ソレイユ梅田西

  • 大阪府大阪市北区大淀南三丁目

  • 大阪環状線 / 福島駅 徒歩8分

  • 1995年築 / 8階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

40.4
フェア

推定相場価格より12.1%割高

販価
4,980万円
82.4万円/㎡
相場
4,441万円
73.5万円/㎡
2,751
3,878
5,004
6,131
AI査定結果
推定相場価格
4,441万円
73.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,878万円〜5,004万円
64.1万円/㎡〜82.8万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年3月16日
ソレイユ梅田西
4,980万円（82.4万円/㎡）/ 3階 / 60.45㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は59.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/034,980万円82.4万円3階 60.45㎡ 2LDK東
2025/08/043,580万円59.2万円6階 60.45㎡ 2LDK東
2024/11/273,870万円61.2万円5階 63.24㎡ 2LDK東
2024/09/232,980万円49.3万円7階 60.45㎡ 2LDK東
2024/09/173,080万円51.0万円7階 60.45㎡ 2LDK東
2024/09/153,480万円57.6万円3階 60.45㎡ 2LDK東
2024/07/073,180万円52.6万円7階 60.45㎡ 2LDK東
2024/05/183,893万円64.4万円5階 60.45㎡ 2LDK東
2024/04/233,780万円62.5万円3階 60.45㎡ 2LDK東
2024/03/233,893万円64.9万円5階 60㎡ 2LDK東
2024/03/213,380万円55.9万円7階 60.45㎡ 2LDK南
2024/03/183,180万円52.6万円7階 60.45㎡ 3LDK東
2024/03/053,480万円57.6万円7階 60.45㎡ 2LDK東
2024/03/033,780万円62.5万円7階 60.45㎡ 2LDK東
2024/02/202,990万円47.3万円5階 63.24㎡ 2LDK東
2024/02/203,893万円64.4万円5階 60.45㎡ 1SLDK東
2024/01/163,480万円57.6万円7階 60.45㎡ 3LDK東
2024/01/133,580万円59.2万円7階 60.45㎡ 2LDK東
2023/12/264,080万円64.5万円8階 63.24㎡ 2LDK東
2023/12/263,380万円53.4万円5階 63.24㎡ 2LDK東
2023/12/263,980万円65.8万円5階 60.45㎡ 1SLDK東
2023/10/303,880万円64.2万円7階 60.45㎡ 2LDK東
2023/08/243,580万円56.6万円5階 63.24㎡ 2LDK東
2023/08/244,080万円64.5万円8階 63.24㎡ 1LDK+S東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は70.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/03
ソレイユ梅田西
大阪市北区大淀南三丁目
福島駅8分 4,980万円82.4万円60.45㎡2LDK3階 / 8階建 東1995年20戸RC
2026/02/03パラシオ北梅田
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅15分 5,699万円88.0万円64.78㎡2LDK10階 / 11階建 南1999年45戸RC
2024/01/18LeCiel福島
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅14分 3,380万円62.8万円53.84㎡2LDK2階 / 11階建 北西1999年1戸RC
2026/02/28ベルデフラッツ梅田北
大阪市北区大淀中三丁目
中津駅13分 4,190万円66.0万円63.53㎡3LDK9階 / 10階建 南東1997年27戸RC
2026/02/10ライオンズマンション新梅田第2
大阪市北区大淀中三丁目
中津駅12分 5,980万円91.4万円65.45㎡2LDK9階 / 12階建 南2000年66戸SRC
2026/03/14ローレルコート大淀
大阪市北区大淀南三丁目
福島駅8分 5,680万円80.8万円70.31㎡3LDK5階 / 8階建 南1996年34戸RC
2026/02/15セレッソコート北梅田
大阪市北区大淀中二丁目
中津駅9分 3,280万円63.7万円51.48㎡2LDK4階 / 11階建 南1999年36戸RC
2025/10/29オーブラン中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅6分 3,499万円66.7万円52.48㎡1LDK9階 / 10階建 東1991年53戸SRC
2024/02/16グランドメゾン中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅5分 4,330万円62.4万円69.42㎡3LDK5階 / 9階建 南1998年29戸RC
2026/02/09チュリス北梅田
大阪市北区大淀中二丁目
中津駅10分 4,380万円69.5万円62.99㎡3LDK1階 / 10階建 南1998年47戸RC
2025/02/09モンテベルデ新梅田
大阪市北区大淀中一丁目
中津駅10分 3,590万円65.0万円55.2㎡2LDK7階 / 11階建 南1995年29戸SRC
2025/09/10ライオンズマンション新梅田
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅11分 4,198万円75.4万円55.64㎡2LDK2階 / 12階建 西1999年42戸SRC
2023/08/24茶屋町北シティタワー
大阪市北区中津一丁目
中津駅2分 3,680万円70.1万円52.46㎡2LDK2階 / 11階建 南1999年40戸RC
2026/03/02リーガル豊崎
大阪市北区豊崎六丁目
中津駅11分 3,780万円67.8万円55.75㎡3LDK8階 / 8階建 南1997年28戸RC
2024/10/10ディオフェルティ北梅田
大阪市北区豊崎一丁目
中津駅9分 3,880万円67.4万円57.6㎡2LDK2階 / 10階建 西1998年68戸RC
2025/02/04ライオンズマンション梅田東
大阪市北区本庄西一丁目
中崎町駅6分 4,498万円66.9万円67.25㎡3LDK3階 / 15階建 西1999年69戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.2%下落、大阪市北区では31.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.4万円）は大阪市北区の平均と比較して6.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
32.6万円/㎡
前年比-14.2%
大阪市北区
77.5万円/㎡
前年比+31.2%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ソレイユ梅田西
所在地大阪府大阪市北区大淀南三丁目
交通大阪環状線福島駅徒歩8分
築年月1995年
階数8階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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